EVENTOS Y ACTIVIDADES

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS SABADO 3 DE AGOSTO DE 2019, HORA 2:00 P.M. 

 

Medellín, Julio 26 de 2019

CITACIÓN

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS SABADO 3 DE AGOSTO DE 2019, HORA 2:00 P.M.

MARTHA OLGA ALVAREZ RAMIREZ, en calidad de Representante Legal de la persona Jurídica denominada CONJUNTO DE USO MIXTO PLAZA DEL RIO P.H. En cumplimiento de lo señalado por el Reglamento de Propiedad Horizontal, convoca a ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, que se llevará a cabo en las instalaciones de la copropiedad, parqueadero Piso Nro. 1, el día SABADO 3 DE AGOSTO DE 2019, a las 2:00 p.m.

En caso de no darse el quórum requerido, la asamblea se efectuará por Segunda Convocatoria el día Sábado 3 de Agosto de 2019, a las 3:00 p.m. y sesionará con el quórum asistente, tal como lo establece la ley 675 de 2001 en su artículo 41 y el reglamento de propiedad en su Artículo 65, que señalan: “Si llegare el día señalado en la convocatoria y después de transcurrir una (1) hora exacta, contada a partir de aquella para la cual fue citada, no hubiere quórum de liberatorio, se procederá a segunda convocatoria y la asamblea sesionará válidamente con el número plural de propietarios cualquiera sea el porcentaje de coeficientes representados.....”

ORDEN DEL DIA PROPUESTO:

  1. Verificacióndelquórum(Ala2:00pmdelsábado3deagostodel2019)
    1. InstalacióndelaAsamblea.(Verificadoelquorumseinstalaonoalas2:00pm.oalas3:00pm seinstalaráensegundaconvocatoria).
  2. EleccióndepresidenteysecretariodelaAsamblea
  3. Aprobacióndelordendeldía.
  4. Nombramientodelacomisiónverificadoradelactadelaasambleaencurso.
  5. InformegestiónobrafachadaConsejodeadministraciónyrevisoríafiscal.
  6. AprobaciónPropuestaFachadayfondos
  7. PresentaciónrenunciayeleccióndeConsejerosSuplentes.

ANEXOS: Poder, listado Morosos, reglamento interno asamblea.


Señor Propietario en cumplimiento de la ley 675 del 2001 y el Reglamento de propiedad horizontal, dentro de los derechos y obligaciones estipulados para el propietario es asistir a la Asamblea de copropietarios de la unidad. La no asistencia o representación a la Asamblea de propietarios, no lo exime de cumplir con las decisiones adoptadas en esta.

Se debe presentar documento válido para demostrar propiedad del inmueble si el nombre del propietario no está registrado en la factura de administración.

Por transparencia y tranquilidad ningún miembro del Consejo de administración, administración, trabajador de la copropiedad o empresas contratadas para prestar servicio en el Conjunto podrán representarle en la Asamblea. Los demás propietarios solo deben de representarse a sí mismos y hasta 5 propietarios más.

De no poder asistir, se puede hacer representar a través de un poder especial (el cual se enviará con los anexos), o poder general en los términos del artículo 2156 del Mandato del C.C., debidamente diligenciado; en caso de ser Persona Jurídica adjuntar Certificado de Existencia y Representación Legal de la Cámara de Comercio. Es necesario que si hay varios propietarios de un mismo inmueble sólo uno los represente en la asamblea y debidamente apoderado. Cada inmueble solo podrá tener un representante.

En cumplimiento al derecho de inspección, se informa que los libros y demás documentos se encuentran a disposición de los propietarios en la oficina de la Administración, previa solicitud. Le invito a que aclare sus inquietudes con antelación para que el desarrollo de la asamblea sea más ágil.

“Tu participación es importante para lograr lo que deseas por el bien de tu

comunidad

“Cuidar tu patrimonio es tu elección; conocer, saber y elegir es tu decisión” Te esperamos “No le des a nadie la opción de elegir por ti”

Cordialmente,

MARTHA OLGA ALVAREZ RAMIREZ

Representante Legal


PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN

Señores:

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS CONJUNTO D EUSO MIXTO PLAZA DEL RIO P.H.

Ciudad.

Yo,                                                                                        , identificado(a) como figura al pie de mi firma y en mi calidad de propietario(a) del apartamento No. , Doy poder especial para que me represente con derecho a Voz y Voto en los puntos del orden del día propuesto, en la Asamblea extraordinaria de propietarios, convocada para el día sábado 3 de Agosto de 2019, y/o para la segunda convocatoria   el       día   sábado   3   de   Agosto   del   2019,       al   (la)     Señor(a)

                                                                                ,              identificado(a)     con     la   CC.

                                                                                            .

Atentamente,                                                             Aceptación poder

       
       

CC                                                                               CC

Poderdante                                                                  Apoderado

Nota:

  • Todo propietario tiene derecho a asistir o delegar surepresentación.
  • Condicionesparaelvotoenlaasamblea,serpropietariootenerpoderderepresentación.
  • Anexar copia de la Cedula de Ciudadanía de quien se representa o Certificado de existencia y representación legal para personasjurídicas.
  • Sisuapartamentotienevariosdueños,estedebeestarrepresentadoporunosolo,atravésde unpoderindividualdebidamentefirmado.
  • NingúnmiembrodelConsejo,laAdministraciónotrabajadorenserviciodelacopropiedad, directaoindirectamente,puederepresentarloantelaAsamblea.
  • Sedebepresentardocumentoválidoparademostrarpropiedaddelinmueblesielnombrede estenoapareceregistradoenlafacturadeadministración(copiacertificadodetradicióny libertad, o predialvigente).


REGLAMENTO INTERNO PROPUESTO

ASAMBLEA ORDINARIA DEL CONJUNTO DE USO MIXTO PLAZA DEL RIO P.H.

 

Para la presente asamblea, están avaladas todas las normas generales que rigen en el Reglamento de Propiedad Horizontal. La Asamblea General de Copropietarios, decide acoger el siguiente reglamento para el desarrollo de la misma.

  1. LosmiembrosdelComitédeverificacióncontaranconocho(8)díascalendario,una vezentregadaelActaparaefectuarlarevisiónyobservacionespertinentesyreintegrar eldocumentoalsecretario;delocontrarioseentenderáverificada.
  2. Elprocedimientoaseguirenlasdeliberacionesseráelsiguiente:
    1. Elusodelapalabraseharáconeldebidorespeto,enformaclaraybreve, concisa, sobre el tema específico que se esté tratando en esemomento evitando controversias o un lenguaje ofensivo. Quien desee hacerlo lo solicitará al presidente elegido, en forma verbal, levantando la mano e identificándoseconelnombreynúmerodeapartamentoquerepresenta.
    2. Mientrasalguienestéenusodelapalabra;noseinterrumpiránisehablarade
    3. EnelusodelapalabradeberádirigirseúnicamentealaAsambleaynoa personas enparticular.
    4. ElpresidentedelaAsambleapodrásolicitarlaintervencióndeladministrador, ContadorodelosmiembrosdelConsejodeAdministracióncuandolosolicite laasambleaocuandoloconsiderenecesariosobreuntemaenespecífico.
    5. Ningunodelosdemásasambleístasselepuedeinterrumpiraexcepcióndel Presidentecuandosalgadeltemaovioleelreglamentointerno.
    6. Cadaintervenciónnopodráexcedersemásdedos(2)minutossobrecada tema.
  3. ElPresidentepromulgarásuficienteilustracióncuandoloconsiderepertinenteolos asambleístas losoliciten.
  4. Losparticipantespuedensolicitarmocióndeorden,cuandoloconsiderenpertinente. ElPresidentedelaasambleaharácumpliresteReglamentollamandoamociónde ordencuandoexistaincumplimientodelmismoporpartedealgúnasambleísta.
  5. ElpresidentedelaAsambleaconelapoyodelosasambleístas,podránsolicitarelretiro delrecintoaquienoquienespretendansabotearlaasamblea.
  6. Aprobacióndepresentereglamento:Elpresidentelosometeráaconsideraciónuna vez instalada laAsamblea.

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CONJUNTO DE USO MIXTO PLAZA DEL RIO P.H.

ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Acta No. 016

En la ciudad de Medellín, a las dos de la tarde (2:00 p.m.) del día veinte y tres (23) de Marzo del año dos mil diez y nueve (2019), en segunda convocatoria, mediante comunicación escrita del siete (07) de marzo del presente año, en el piso No. 1 de los parqueaderos de la copropiedad se reunieron los copropietarios y mandatarios del edificio, con el fin de deliberar y tomar decisiones de acuerdo al orden del día propuesto en la mencionada citación:

ORDEN DEL DIA PROPUESTO:

  1. Verificación del quórum (A la 1:00 pm del sábado 23 de marzo del 2019)
  2. Instalación de la Asamblea. (Verificado el quorum se instala o no a las 1:00 pm. o a las 2:00 pm se instalará en segunda convocatoria).
  3. Elección de Presidente y Secretario de la Asamblea
  4. Aprobación del orden del día.
  5. Nombramiento de la comisión verificadora del acta de la asamblea en curso.
  6. Informe de la gestión del Consejo, la administración y la Revisoría Fiscal
  7. Presentación y aprobación de los estados financieros a diciembre 2018
  8. Presentación, discusión y aprobación presupuesto para el año 2019, cuota ordinaria de Administración.
  9. Elección del Consejo de administración para 2019 (Plancha: 5 principales – 5 suplentes).
  10. Elección del Comité de Convivencia. (3 miembros)
  11. Elección de revisor Fiscal.       (Quienes deseen enviar hojas de vida las deben hacer llegar antes del lunes 18 de marzo al Consejo de Administración o a la administración)
  12. Proyectos año 2019
  13. Proposiciones y varios.

Como apoyo para el desarrollo de la reunión se contó con la presencia de las siguientes personas: Luz Ayde Palacio Rincon, Revisora Fiscal. Carolina Jiménez y Martha Olga Álvarez Ramírez por parte de la administraciones MOAR sas, empresaadministradora.

En la hora mencionada, la Sra. Martha Olga Álvarez Ramírez, Representante Legal de la empresa administradora, informa que se cuenta con un quórum del 25.22% y que por lo tanto se procede a la realización de la Asamblea en los términos estipulados en el Reglamento; procedimiento que realiza conforme a lo siguiente:

Hoja 1 de 11

DESARROLLO DE LA ASAMBLEA

      1.Verificación del Quórum.

El poder de liberatorio y decisorio estuvo representado por el 25.22% de los coeficientes de copropiedad. El listado con las firmas de los asistentes se anexa al final de la presente acta y hace parte integral de la misma. Se aclara que el Quorum final se informa a las 2:32pm el cual es del 38.525%

          

      2.Instalación de la Asamblea:

Siendo las 2:00 pm, la Sra. Martha Olga Álvarez Ramírez instala la asamblea, previa verificación del quorum y en cumplimiento del reglamento del Conjunto y la citación de marzo 07 del 2018. Se aclara

 

3.Elección del Presidente y Secretaria de la Asamblea.

La Sra. Martha Olga Álvarez Ramírez, invita a los presentes para postularse como presidente de la Asamblea.   La Sra. Beatriz Elena Calle, en consideración de que no se postula nadie para el cargo, propone que sea el presidente del Consejo de Administración.

El Sr. Julián Gómez, acepta la postulación  

No habiendo otros postulados se pone a consideración de los asambleístas presentes y por mayoría calificada a excepción de un voto en contra se elige como Presidente de la Asamblea.

El presidente Julián Gómez Escudero, toma la palabra, da la bienvenida e invita a que postulen a la secretaria de la presente reunión.   La señora Martha Olga Álvarez Ramírez, Representante Legal de la empresa administradora del Conjunto, se postula para el cargo, quien se aprueba por unanimidad de los presentes.

      4.Aprobación orden del día.

El Sr. Presidente hace lectura del orden del día, el cual se aprueba por unanimidad de los presentes

5.Nombramiento de la comisión verificadora del contenido y redacción del acta.

Para este fin se postulan:

  • Lucia Henao Zuluaga (1823)
  • Ana Lucia López (2303) y
  • Camila Andrade, apoderada Apto (1408)

Quienes se ponen a consideración de los asambleístas y por unanimidad de los presentes se nombran como comisionadas para verificar y firmar el acta.

 

 

descargue aquí Acta asamblea ORD 2019


 

compuerta shut 



 

circular 1

 

 circular 2


 

CONJUNTO DE USO MIXTO PLAZA DEL RIO P.H.

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA

Acta No. 014

En la ciudad de Medellín, a las dos de la tarde (2:00 p.m.) del día diez (06) de Octubre del año dos mil dieciocho (2018), en segunda convocatoria, mediante comunicación escrita del veinte y uno (21) de Septiembre del presente año, en el piso No. 1 de los parqueaderos de la copropiedad se reunieron los copropietarios y mandatarios del edificio, con el fin de deliberar y tomar decisiones de acuerdo al orden del día propuesto en la mencionada citación:

1. Verificación del quórum.

2. Instalación de la Asamblea (2 p m )

3. Elección de Presidente y Secretario.

4. Aprobación del orden del día.

5. Nombramiento Comisión verificadora del contenido y redacción del acta

6. Informe, presentación y aprobación obra fachada y valor cuota extra

7. Presentación y aprobación propuesta destinación espacio zona común parqueaderos.

8. Informe y aprobación destinación de excedentes.

Como apoyo para el desarrollo de la reunión se contó con la presencia de las siguientes personas: Luz Ayde Palacio Rincón, Revisora Fiscal. Carolina Jiménez y Martha Olga Álvarez Ramírez por parte de la administraciones MOAR sas, empresa administradora.

En la hora mencionada, la Sra. Martha Olga Álvarez Ramírez, Representante Legal de la empresa administradora, informa que se cuenta con un quórum del % y que por lo tanto se procede a la realización de la Asamblea en los términos estipulados en el Reglamento; procedimiento que realiza conforme a lo siguiente:

DESARROLLO DE LA ASAMBLEA

  1. 1.Verificación del Quórum.

El poder de liberatorio y decisorio estuvo representado, finalmente por el 30.805% de los coeficientes de copropiedad. El listado con las firmas de los asistentes se anexa al final de la presente acta y hace parte integral de la misma.

          

  1. 2.Instalación de la Asamblea:

Siendo las 2:00 pm, la Sra. Martha Olga Álvarez Ramírez instala la asamblea, previa verificación del quorum y en cumplimiento del reglamento del Conjunto y la citación de Septiembre 21 del 2018

  1. 3.Elección del Presidente y Secretaria de la Asamblea.

DESCARGUE ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE OCTUBRE DE 2018


 

 

Medellín, septiembre 27 de 2018

INFORMACION DE SU INTERES

v Para el ingreso de visitantes recurrentes, el propietario o responsable del apartamento debe llenar registro en la administración.

v El arrendamiento de los parqueaderos privados es exclusivamente para residentes de PLAZA DEL RIO.

v El uso del parqueadero de visitantes esta totalmente prohibido a los residentes.   El uso de este por visitantes debe ser reportado a la administración, únicamente al correo Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., cuando sea para amanecer (pernoctar) en él. Recuerde que la pernocta tiene costo.

v Para ingresar a la zona húmeda, debe hacer uso de la tarjeta de control entregada en el 2014, cuatro (4) por apto. Si esta no se tiene debe ser solicitada a la administración por el propietario o agencia responsable del inmueble y su costo es de $7.000.

v Cualquier movimiento de mueble o enser que pueda causar daño a paredes o ascensores (electrodomésticos, base camas, muebles en general, entre otros) debe ser informado en administración y dejar el depósito correspondiente. Recuerde el cargue o descargue de estos solo se permite en la bahía de ingreso externa de la unidad.  

v Por ley, reglamento   y código de policía el movimiento de muebles o enseres solo se permite de lunes a sábado de 8:00 am a 5:00pm, previo aviso a la administración mínimo de 72 horas y depósito.

v El uso del salón social, es solo para reuniones familiares, en el no se permiten actividades comerciales, ni de empresas, ni políticas. Favor tener en cuenta que en dicha área no se permite realizar asados.

v Las mascotas caninas deben estar en las zonas comunes con trailla (correa) y acompañadas por un adulto responsable. Se sanciona cuando dejan que la mascota haga sus necesidades en las zonas comunes y no lo asean.

v En la plazoleta del cuarto piso no se permiten las mascotas ni montar en bicicleta.   En la zona de golfito (próximo a poner en uso) están las áreas destinadas para montar en patines, patinetas y triciclos.

v En próximos días se tendrá área para jugar futbol y basquetbol. Zona verde del PP. En esta zona no se permite el ingreso de mascotas.

v Para evitar las hormigas, se invita a no dejar comidas servidas de mascotas o alimentadores de aves por largos periodos de tiempo.

v Se invita a los residentes, cuando ingresen trabajadores les soliciten copia de la ARL, para dar cumplimiento al SG-SST de la unidad.

Recuerde que:

PLAZA DEL RIO SOMOS Y LA HACEMOS TODOS.

                                                                                        LA ADMINISTRACION


 

EN ESTA COPROPIEDAD ESTAN PROHIBIDO

LOS APARTA –HOTELES

La destinación de los apartamentos del Conjunto de uso Mixto Plaza del Rio, es única y exclusivamente vivienda familiar según lo ordena el reglamento de propiedad horizontal y la ley 300 en su art. 71

No se deje engañar, evítese problemas legales

La administración está atenta a reportar el mal uso ante el ministerio de Industria y Turismo.

Apreciado residente, copropietario si usted sospecha que un apartamento de su piso está siendo utilizado para estos fines por favor reportarlo al correo Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. para hacerle el respectivo seguimiento.

 

ON THESE PREMISES SHORT TERM RENTAL IS PROHIBITED AND ENFORCED BY LAW

The purpose of Residential Comumunity Plaza del Rio is solely for family housing as stipulated in the Condominium Bylaes and required by Colombian law 300 in its article 71.

Avoid problems with the police and don´t be fooled by ilegal rental agencies.

MANAGEMENT REPORTS MISUSE TO THE AUTHORITIES

Agradecemos su comprensión y colaboración.

MARTHA OLGA ALVAREZ RAMIREZ.

Administración.


 

 

MATERAS EN LOS BALCONES PROHIVIDO, EVITE ACCIDENTES. ES SÚ RESPONSABILIDAD. 

 
 
 
 
 
 
 Campaña Reciclaje 2017
 

 
Camp mascotas1
 

 
 
 
 

EVITE MALOS OLORES EN LOS PASILLOS, ZONAS COMUNES DE CADA PISO.

MANTENGA CERRADO Y CON SEGURO, EL SHUT DE BASURA DESPUES DE USARLO. ES UN COMPROMISO DE TODOS.

GRACIAS.

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